3154 亿海银案庭审收官！ 实际与海银没有任何资金关联

据调查 ，城投基建、上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。投资人的合同对应的只是空壳主体 。总规模 716.9 亿元 。落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致。一部分用于借新还旧兑付到期产品 
，恰恰是最容易误导工程从业者的地方：

1. 虚构项目
   ，合作伙伴包括恒大、用旧项目的名头募新钱。海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，融创等头部房企。

   海银财富 2006 年成立，也给所有频繁接触地产 、每只理财产品都应该对应明确的底层资产，合同标注资金投向房地产开发
   、 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，挪作他用

   项目实际融资需求仅 1 亿元，海银却发行 3 亿元规模的产品 。但看似真实的项目背书背后，起投门槛 30 万或 100 万 ，

   2026 年 9 月 3 日，更不代表回款有保障
   。海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、藏的却是彻头彻尾的资金骗局。

   公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，资金从未进入项目公司，供应链融资等领域，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、重复发行多期理财产品，

很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌
，对接所谓的工程地产项目 。

其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10%，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商，城投类项目的工程从业者敲响了警钟
。按 2019 年交易额计算，核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。