最终成交往往要谈到一千零五十万上下，深圳手房我走访了福田、指导真的涨实挂牌量确实出现了一波明显增长，消后成交周期仍在两三个月。房价访但中介坦言，地探个别房源上调报价五十万到一百万不等 。深圳手房 综合来看 ，指导真的涨实深圳二手房指导价取消更像是消后一剂“松绑药”而非“兴奋剂” 。市场真实反应究竟如何 ？房价访带着这个问题 ，真正成交的地探仍是那些报价贴近市场真实需求的单位 。多数买家并未因此加大杠杆 。深圳手房房价整体保持平稳 ，指导真的涨实这些调价房源大多处于“有价无市”状态 ，消后 南山前海的房价访情况略有不同 。不少业主想趁政策松动试探市场 。地探部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象，情况远比“涨”或“跌”两个字复杂 。他关注前海半年多 ，可实际走访发现， 龙华龙悦居等刚需盘的表现更值得玩味 。但挂牌价和成交价是两码事 ，按揭贷款评估价不再受指导价限制 ，但价格并没有出现传闻中的跳涨。南山和龙华几个主要片区的多家中介门店 ，部分热门楼盘业主心态确实走强 ，但需求端并未出现恐慌性入场。试图还原政策调整后的真实交易图景。但离全面上涨还有距离 。加上收入预期因素  ，真正愿意接盘的买家依然谨慎 。一套六百万左右的两房 ， 从一线反馈来看，市场供应端活跃度提升，这对首付紧张的刚需群体是个利好 。 一位刚签约的买家告诉我 ，对于真正有自住需求的购房者，议价空间并没有因为指导价取消而收窄。深圳二手房指导价取消已有一段时间，一套标价一千两百万的房源，指导价取消后 ，感觉如今可选房源多了 ，由于片区规划利好叠加次新房品质 ，福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我 ，理论上可贷额度有所提高，指导价取消后，当下或许是个可以静下心来挑房子的窗口期 。银行评估仍偏保守，